投资成本
发布部门： 发布时间：2010-06-08 来源：
招商引资是指地方政府（或地方政府成立的开发区）吸收投资（主要是非本地投资者）的活动。招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资（FDI，Foreign Direct Investment)。近年来，各地的招商引资正从吸收外资为主到同时吸收内外资，从吸收第二产业投资为主到同时吸收第三和第一产业。
哈尔滨经开区投资成本
土地及配套费Land and Charges for infrastructure construction
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土 地
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类别
Classfication
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出让方式
Land-Use Right Transfer Way
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工业用地
Industry
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招标拍卖挂牌出让
Invitation to Bid, Auction, Quotition and Transfer
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商业用地
Commerce
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招标拍卖挂牌出让
Invitation to Bid, Auction, Quotition and Transfer
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住宅用地
Redidence
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招标拍卖挂牌出让
Invitation to Bid, Auction, Quotition and Transfer
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配套费
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哈南工业新城
Harbin South New
Industrial City
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60
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元/平方米
RMB yuan/㎡
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哈平路集中区
Haping rd centralized park
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60
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建设管理费Charges for construction engineering
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项 目
Item
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标准(费用)
Standar(Charges)
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备 注
Notes
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建设工程管理费
Charges for administration and approval of construction engineering
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质量监督费
Quality control
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工程总造价的 %
of the total engineering volume
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取消
cancel
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安全监督费
Security supervision
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工程总造价的 %
of the engineering volme
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取消
cancel
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人 防 费
Civil air defense engineering
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民用建筑按建筑面积2%配建人防地下室
With 2% by area of civil construction of basement
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元/平方米
RMB Yuan/㎡
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煤气集资费
Fund risen for coal gas
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多层2500元/户
高层2800元/户
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元/平方米(住宅)
RMB Yuan/㎡
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供热集资费
Fund risen for heating
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哈南工业新城区
Harbin South New Industrial City
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厂房
Industrial building
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建筑面积，50元/平方米
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元/平方米
RMB Yuan/㎡
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工企
Industrial enterprise
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住宅
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哈平路集中区
Haping rd centralized park
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建筑面积，税后50/平方米
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消费配套费
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给 水
Water Supply
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工业用
Industry
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4.30
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元/吨
RMB Yuan/ton
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商业用
Commerce
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4.30
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生活用
Residents
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3.20
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基建用
Construction
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4.30
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洗浴用
Bath for commercial purpose
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高16.40
普10.00
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供气（煤气或天然气)
Gas Supply（Coal Gas or natural gas）
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工业用
Industry
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2.90
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元/平方米
RMB Yuan/㎡
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商业用
Commerce
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3.00
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生活用
Resident
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2.00
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供 热
Heating Supply
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居民
40.35
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非居民
44.49
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元/平方米
RMB Yuan/㎡
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蒸汽
Steam
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价格
price
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170
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元/平方米
RMB Yuan/㎡
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压力
pressure
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出口压力
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元/平方米
RMB Yuan/㎡
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供 电
Power Supply
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用 电 分 类
Classificaion
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电度电价(元)
Electricity price(yuan)
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基本电价
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最大需量
(元/千瓦/月)
Largest puantity in need (yuan/kw/month)
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变压器容量
(元/千伏/月)
Capacity of transformer (yuan/kw/month)
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1千伏以下
Below 1kw
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1-10千伏
1-10kw
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35—66千伏
35-66kw
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110千伏
110kw
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220千伏及以上
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居民照明电价
Electricity for resident living
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0.51
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0.50
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0.49
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非居民照明
Lighting not for resident
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0.77
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0.76
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0.75
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商业
Commerce
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0.908
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0.898
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0.888
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非工业、普通工业
Non-normal industries
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0.747
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0.737
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0.727
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大工业
Large Industry
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0.526
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0.511
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0.501
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0.491
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27
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18
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标准厂房Standard Workshop
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项目Classification
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哈平路、迎宾路工业集中区
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租金(年)Rent (Year)
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170元/平方米 170yuan/㎡
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物业管理费（年）Real-Management Fee(Year)
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20元/平方米 20yuan/㎡
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劳动力Labor Cost
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类别 Classification
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工资Salary
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管理人员 Manager
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2000—3000元/月 2000—3000yuan/month
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技术人员 Technician
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1500—2000元/月 1500—2000yuan/month
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一般工人 Worker
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800—1500元/月 800—1500yuan/month
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社会保险 Social Insurance
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养老保险
Aged insurance
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工资总额的30%（其中：单位22%，职工个人8%）
30% of salary (company pays 22%, employee pays 8%)
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失业保险
Unemployment Insurance
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工资总额的3%（其中：单位2%，职工个人1%）
3% of salary (company pays 2%, employee pays 1%)
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医疗保险
Medical Insurance
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工资总额的9.5%（其中：职工个人自付2%，大病救助单位与职工个人各缴2.5元/月）
9.5% of salary ( employee pays 2%,company and employee pay 2.5yuan/month for serious disease respectively)
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